第287章 火锅聚餐(3/4)
到好处。她看到付言，眼神微顿，随即漾开笑意：“傅工？我是李薇，负责这边的资产处置协调。”“李经理好。”付言伸手，掌心干燥，力度适中。
李薇轻轻一握便松开，侧身让路：“请进。”
屋内暖气开得很足，混合着雪松香薰的气息。客厅挑高六米，地面是整块灰褐色岩板，沙发是深灰布艺，茶几上放着一份牛皮纸档案袋，封口贴着封条，印着“魔都中级人民法院执行局”红章。
“这是三路田案涉房产的全套司法文书副本。”李薇示意他坐下，自己坐到对面单人沙发里，膝上搭着一条浅咖色羊绒披肩，“包括购房合同、资金流水、评估报告、查封裁定书，以及——最关键的一份，产权无瑕疵承诺函。”
她顿了顿，目光平静：“傅工应该清楚，这类法拍房最大的风险不在价格，而在‘隐性负担’。比如，房子虽被没收，但原业主可能留有长期租约，或者与物业公司存在未结清的物业费、维修基金纠纷；更麻烦的是，有些别墅地下建有私人酒窖、安防系统，甚至——”她微微一笑，“藏着未申报的文物级家具。这些东西一旦移交，责任全在买受人身上。”
付言点点头，没接话，只伸手解开档案袋封条。
里面资料按顺序码放：最上面是法院出具的《执行裁定书》，明确写明“该房产系被执行人三路田非法所得，依法予以没收，上缴国库”；接着是上海东洲资产评估出具的《市场价值评估报告》，估值4870万元；再往下，是三份购房合同复印件，付款方均为“海晏投资咨询有限公司”，法人代表栏赫然签着“三路田”三个字；最后，是一张A4纸打印的《产权无瑕疵承诺函》，落款单位是魔都中院执行局，盖着公章，日期是三天前。
他翻到最后一页，指尖在“无抵押、无租赁、无共有人、无权属争议”八个字上缓缓划过。
“李经理，这份承诺函，是法院主动提供的？”
“是。”李薇颔首，“按惯例，我们只提供裁定书和评估报告。但这次，执行局特批了这份函件——因为买受人背景特殊。”
付言抬眸：“哦？”
“买家是顺意饭店程董。”她语气温和，却像抛出一枚轻飘飘的炸弹，“程董托人打了招呼，说这套房要给家里晚辈结婚用，希望流程干净利落。执行局考虑到顺意饭店几十年信誉，也配合做了特别核查。”
付言怔住。
他没让程涛提顺意饭店，更没让程涛接触法院。可程涛那小子，竟绕过他，直接找上了程董——他爸。
一股暖流猝不及防涌上胸口，混着几分羞惭。他以为自己在教程涛人情世故，殊不知程涛早已把人情二字刻进了骨子里。顺意饭店四个字，在魔都司法系统里，比他所有壳公司加起来都管用。
“程董……知道是我买？”
“知道。”李薇微笑，“程董说，‘小付这孩子实在，办事不绕弯，信得过。’”
付言喉头一热，差点笑出声。
他低头看着那份承诺函，纸张洁白，墨迹清晰。忽然觉得，所谓大佬的算计、资本的博弈、市场的腥风血雨，在这样一句朴实的话面前，竟显得如此单薄。
“李经理，”他合上档案袋，声音很轻，却异常坚定，“这套房，我定了。明天上午十点，我带齐尾款，来签成交确认书。”
李薇没意外，只问：“需要我安排律师陪同吗？”
“不用。”付言摇头，“我自己带。”
“好。”她站起身，送他到门口，“傅工，还有一件事——执行局建议，过户前最好做一次全屋无损检测。毕竟……”她目