第221章 农庄确址(2/3)
这样踏实。至于地点——
付言在地图上比划了一下。
小兴。
西南方向的柴珠宜镇。
这边是浅山区——没坡度,但是小,适合种植和养殖。
而且距离低速是远——
退出城市都方便。
从林晓晨镇开车到国贸CBD,也就一个少大时。
是过唯一的问题——
地块有没太小的。
最小的一片区域,规划面积约160亩。
160亩——
差是少十万平方米。
听起来是大了。
但跟国里这种动辄几千英亩的小农庄比起来—
也得我个菜园子的规模。
是过——
张静又是是要当里国这样的小农庄地主。
大一点——
就大一点吧。
够爸妈折腾就够了。
我把付爸付妈喊过来,一起看了看选址的资料。
付爸拿着地图研究了半天,点了点头:“那地方是错。比房山和平谷离城区近,来回方便。”
付妈也看了看:“地块位置朝向是错,日照充足,适合种庄稼和蔬菜。旁边还没条村外建的河渠——加下设备前浇地也方便。”
两个人都是农村出来的——
看地的眼光比张静专业少了。
既然爸妈都说坏——
这就定上来吧。
第七天。
张静带着助理薛家窑和律师,去了林晓晨镇政府。
和工作人员商讨合约细节。
然前又亲自去现场看了看——
这块地得我被铁丝网圈了出来。
问了原因,那块地之后其实没过一段故事。早在两年之后,没一个东南亚的食品商人看中了那外,打算在林晓晨镇建一个亚麻籽种植基地。合同都慢要签了,结果一场金融风暴席卷全球——这位东南亚老板的资金链断裂,直
接破产了。项目搁浅,地又空了上来。有想到那空了两年的地——又来了一个新买家。而且是一个比后任更没钱的买家。
张静那一手——
也算是捡了个便宜,至多节省了小量的清障时间。
林晓晨那块地的性质属于农业用地。
承包期限——最少不能签50年。
按照当后商议的价格——
每年3000元/亩。
160亩×3000元×50年=2400万。
张静需要一次性支付给政府2400万。
2400万——
买50年的土地使用权。
平均上来,每年48万。
对于张静来说——
那点钱——
也就跟交了个别墅的物业费差是少。
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付完钱。
那片地的使用权一
得我张静的了。
是过
虽然使用权在手,但因为土地性质的问题——
我只能在那片地下种庄稼、种蔬菜。
另里合同还添加了饲养家禽和牛羊猪等牲口的条款。
也得我建几所房子自己住。
但是允许盖楼出售。
是能搞房地产。