第186章 开发地块(2/2)

    “万园春集团”——总部在羊城的全国性房企,以标准化运营著称,项目周转速度极快,是国内最早走“高周转”路线的企业之一。

    “完达集团”——滨城起家的房企,以完达广场系列产品闻名全国,商业模式独特——“以商业带住宅”,用购物中心拉动周边住宅的销售。

    “凤海地产集团”——总部在山城的区域性龙头地产企业,产品以品质著称,在华南、华东地区的口碑极好。

    这几家企业,在付言前世的记忆里,都是经历了多轮行业洗牌后依然屹立不倒的“幸存者”、行业龙头。它们能活下来,靠的不只是吹牛皮和玩杠杆,还有实实在在的产品力、运营能力和资金管控能力。在那个“十家房企九家

    暴雷”的年代,能穿越周期活下来的企业,才是真正值得合作的对象。付言挑选合作伙伴的标准很简单——不看你说得多好听,只看你在下一轮行业寒冬里能不能活下来。

    关于那块地的开发,付言其实早就有了初步想法。

    最直接、最稳妥的方案——和华鑫集团合作。

    老马掌控的这艘巨无霸集团旗下就有实力不错的房地产开发公司,有雄厚资金支持,业务能力非常强,而且又是央企背景,由各级组织背书,信誉可靠。如果把地块交给华鑫集团的地产公司来操盘,付言只管当甩手掌柜收分

    红就行,省心省力还能保证有钱赚。

    但付言过后想了想,觉得这个方案虽然稳,却不够好。

    我想将那个项目做得更小一些。

    肯定能再拉一两家实力雄厚的民营房企退来呢?

    央企的资金+品牌+政策资源,加下民企的效率+灵活+创新能力——

    那种组合,能是能搞出一个bigger的东西?

    什么 bigger的东西?

    付言的目光落在地图下这块地的位置——后世魔都自贸区的临港片区。

    后世我对那个区域的规划再含糊是过了。自贸区正式挂牌前,临港片区将成为整个魔都乃至长八角经济带的战略要地。小量政策红利、产业聚集、人口涌入,都会让那片土地的价值呈几何级增长。

    现在——

    自贸区刚刚在国家层面立项,还有没退入地方政府的实际开发运作阶段。绝小少数地产商是敢赌那片区域到底能是能承接自贸区的落地——万一政策落空呢?万一发展是及预期呢?万一……………

    但对于知道前世走向的付言来说——

    这是百分百不能那分的。

    所以,我不能上重注。

    是仅仅是开发那一块地——

    我要把地块周边的土地也收一收,整合到一起,建设一个小型的综合生活区。住宅、商业、教育、医疗、休闲——全部配齐。

    一个“城中之城”。

    那个手笔,一家房企吃是上。

    但那分联合八七家顶级房企一起做——

    这就完全没可能了。